Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$550/m² menos que esta (73.3%)
a 1.79 km
1.200 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.247 m²
URBANIZACION VILLA CLUB, Guayaquil, Guayas
Precio
$935.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.247 m²superficie
Descripción
Lote comercial de 1247m2 Se vende o se alquila en $ 4.900 mas iva
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $935.250mediana de comparables $498.800
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $935.250mediana de comparables $498.800
Ver análisis completo- Se pide
- $935.250
- A la mediana de comparables
- $498.800
- Diferencia
- $436.450 más87.5% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$750/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $311 y $450 por m². Este anuncio pide $750, por encima de esa franja.
$200/m²$1.333/m²
- esta · $750/m²
- mediana · $400/m²
- franja habitual · $311–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Ubicado en Urbanizacion Villa Club, Guayas
Menos por m²$311/m²$439/m² menos que esta (58.5%)
a 0 km
273 m²
Venta de Terreno 180 m en Villa Club Etapa Magna, Guayas
Menos por m²$389/m²$361/m² menos que esta (48.1%)
a 1.15 km
180 m²
Terreno Comercial en Venta 1.650 m² - Rellenado - La Joya - Vial 1 - La Aurora, Guayas
Menos por m²$424/m²$326/m² menos que esta (43.4%)
a 0.75 km
1.650 m²
Lote Doble en Parque de La Paz, Venta. Guayas
Más por m²$1.333/m²$583/m² más que esta (77.8%)
a 1.47 km
9 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION VILLA CLUB, Guayaquil, Guayas
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