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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 15.382 m²

VIA SALITRE, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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15.382 m²superficie

Descripción

Terreno irregular, ideal para inversionista. en un sector de gran potencial y desarrollo. TERRENO RELLENADO Y COMPACTADO. CON CERRAMIENTO PERIMETRAL Ubicado en el km 10.50 de la vía Salitre margen derecho. Ideal para Colegios, clinicas, proyecto inmobiliario. TERRENO RELLENADO Y COMPRACTADO. DOCUMENTACION EN ORDEN Cuenta con: Oeste, 78.60 metros de frente. VIA PUBLICA Este 82.20 metros. Sur, margen derecho 201.35 metros. Norte, margen izquierdo 180.46 metros. Sector de gran desarrollo urbanistico y comercial. DOCUMENTOS EN REGLA LIBRE DE GRAVAMEN TERRENO RELLENADO Y COMPACTADO 4 METROS, CON PIEDRA AZUL PRECIO DEL TERRENO ES EL MEJOR DEL SECTOR PRECIO DE OPORTUNIDAD!!!

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Terrenos en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.250.000mediana de comparables $615.280

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Se pide
$1.250.000
A la mediana de comparables
$615.280
Diferencia
$634.720 más103.2% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$81/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $52 por m². Este anuncio pide $81, por encima de esa franja.

$35/m²$81/m²
  • esta · $81/m²
  • mediana · $40/m²
  • franja habitual · $36–$52/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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