Venta de Terreno Para Proyecto en Ciudadela La Fuente, Guayas
Menos por m²$133/m²$404/m² menos que esta (75.2%)
a 1.98 km
3.380 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 255 m²
Km 10 vía Sámborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$137.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – AIRES NORTE Samborondón | Solar #103 250 m² de terreno $137.000 PRECIO NO NEGOCIABLE Urbanización privada con completo Club House y excelentes amenidades: - Piscina principal + piscina para niños - Jacuzzi y solárium - Gimnasio / sala de pesas - Sala de yoga y aeróbicos - Canchas de tenis - Cancha de fútbol 5 - Cancha multideporte - Vóley de playa - Parque y playground infantil - Áreas verdes, terrazas y pérgolas Informes Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.000mediana de comparables $66.331
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.000mediana de comparables $66.331
Ver análisis completo- Se pide
- $137.000
- A la mediana de comparables
- $66.331
- Diferencia
- $70.669 más106.5% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$537/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $228 y $327 por m². Este anuncio pide $537, por encima de esa franja.
$133/m²$686/m²
- esta · $537/m²
- mediana · $260/m²
- franja habitual · $228–$327/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta de 250 m² (10x25)m - Bellavista Alta, Conjunto Cerrado. Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$228/m²$309/m² menos que esta (57.6%)
a 1.37 km
250 m²
Terreno Grande en Bellavista - 3 Solares en 1 - con Cerramiento y Vereda, Guayas
Menos por m²$260/m²$277/m² menos que esta (51.6%)
a 1.39 km
865 m²
Terreno en Venta en Cdla. Bellavista Alta Solar Esquinero 220 m², Guayas
Menos por m²$327/m²$210/m² menos que esta (39.1%)
a 1.83 km
220 m²
Venta de Terreno/lubricadora Negocio en Marcha /local Comercial, Guayas
Más por m²$686/m²$149/m² más que esta (27.7%)
a 1.59 km
172 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 10 vía Sámborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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