Casa con Terreno de Venta en El Sector Nayon de 1300 m con Piscina
Menos por m²$246/m²$173/m² menos que esta (41.3%)
a 1.89 km
1.300 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.300 m²
Casa en Venta en Urb. Campo Alegre, Monteserrín, Quito Norte, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$545.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en la prestigiosa Urbanización de Campo Alegre en Monteserrín una de las más cotizadas de Quito, esta espaciosa casa de 450m2 y un loft independiente de 150m2 ofrece una vida de lujo y comodidad. Con 3 habitaciones y 4 baños distribuidos en dos pisos, la propiedad cuenta con todas las comodidades modernas: cocina equipada, sala de juegos, oficina, jardín y sauna privado. La urbanización ofrece excepcionales amenidades como iglesia, casa comunal, y un bosque protegido. Para los amantes del deporte, hay canchas de baby fútbol, voleibol de arena, y media cancha de baloncesto. Los parques infantil, geriátrico con baño y para mascotas aseguran entretenimiento para toda la familia. Con proximidad a centros comerciales, instituciones educativas, farmacias, y centros recreativos, esta propiedad es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y un entorno seguro.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $545.000mediana de comparables $937.209
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $545.000mediana de comparables $937.209
Ver análisis completo- Se pide
- $545.000
- A la mediana de comparables
- $937.209
- Diferencia
- $392.209 menos41.8% menos por m²
Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$419/m²
De los 107 anuncios comparables, la mitad pide entre $566 y $960 por m². Este anuncio pide $419, por debajo de esa franja.
$246/m²$1.400/m²
- esta · $419/m²
- mediana · $721/m²
- franja habitual · $566–$960/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 107 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Espectacular Casa de Venta, Urbanización Privada, Nayón
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1.145 m²44
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1.440 m²36
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Más por m²$1.400/m²$981/m² más que esta (233.9%)
a 0.49 km
1.000 m²27
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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