Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$147/m² menos que esta (19.2%)
a 0.37 km
116 m²32
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 112 m²
Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$86.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
112 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se vende departamento totalmente remodelado, en condominio con propiedad horizontal, el departamento esta en primer piso alto. Sala, comedor, cocina cerrada, 3 dormitorios, 3 baños, lavandería que puede ser tambien cuarto de empleada. Se deja las cortinas tipo zebra, lámparas empotrables. El condominio no cuenta con parqueo, los carros se dejan afuera porque el condominio esta al frente del Colegio y cuentan con guardias privados, lo cual es super seguro. ubicado en Urdesa Central frente al Colegio Santo Domingo de Guzmán en una zona iluminada segura y transitada diariamente por la policía por ser sector educativo. Tiene en la misma calle del condominio 3 puntos de guardianía que corresponde al colegio, lo cual ha ayudado a asegurar el perímetro.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $107.130
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $107.130
Ver análisis completo- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $107.130
- Diferencia
- $21.130 menos19.7% menos por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$768/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.476 por m². Este anuncio pide $768, dentro de esa franja.
$621/m²$2.463/m²
- esta · $768/m²
- mediana · $957/m²
- franja habitual · $702–$1.476/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de 118 m² con 3 Recámaras en Venta en Urdesa J. L, Guayas
Más por m²$805/m²$37/m² más que esta (4.8%)
a 0.63 km
118 m²33
Departamento en Venta Principal Urdesa V. Emilio, Guayas
Más por m²$1.008/m²$241/m² más que esta (31.3%)
a 0.33 km
119 m²23
Departamento en Alquiler o Venta Ciudad Colon 2 Dorm., Guayas
Más por m²$1.533/m²$765/m² más que esta (99.6%)
a 1.72 km
107 m²22
Departamento de Venta en Santana Lofts Piso 15, Guayas
Más por m²$2.463/m²$1.696/m² más que esta (220.8%)
a 0.81 km
123 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa, Guayaquil, Guayas
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