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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 46.124 m²

Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.597.672
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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46.124 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO VIA SALITRE COMERCIAL - RESIDENCIAL EXCELENTE UBICACIÓN LINDO FRENTE A VÍA SALITRE AMPLIADA FRENTE A NUEVO DESARROLLO NAMBO. ️UBICADO KM 8 - ESQUINERO ️EXCELENTE UBICACIÓN AREA FULL COMERCIAL CERCA A GRANDES PROYECTOS CON DESARROLLOS DE PRIMER ORDEN URBANÍSTICOS Y COMERCIAL. A POCOS METROS URBANIZACIÓN LOS PRADOS FRENTE CENTRO COMERCIAL NAMBO. ️AREA: 46.124 M2 ️FRENTE A LA VÍA 265 M ️PRECIO: $ 78 M2 NEGOCIABLES INFORMES: CECILIA GÓMEZ BEJARANO Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.597.672mediana de comparables $2.075.580

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Se pide
$3.597.672
A la mediana de comparables
$2.075.580
Diferencia
$1.522.092 más73.3% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$78/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $61 por m². Este anuncio pide $78, por encima de esa franja.

$35/m²$81/m²
  • esta · $78/m²
  • mediana · $45/m²
  • franja habitual · $36–$61/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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