
Vendo Terreno 18700 m² en Via a Salitre, Pie de Via, Ideal Proyectos Comerciales o Vivienda, Guayas
Menos por m²$53/m²$367/m² menos que esta (87.4%)
a 2.09 km
250 m²superficie
Se vende terrenos al pie del Rio Daule, ideal para construir una hermosa casa a tan solo 300 m2 de la vía principal, y a pocos minutos del Centro Comercial El Dorado, en la Vía de mayor desarrollo comercial de Samborondón, cerca de entidades educativas, bancos, locales comerciales, etc. Contará con todos los privilegios de vivir con seguridad y una hermosa vista al río.
Su futura nueva residencia estará en un entorno natural con extensas áreas verdes y avenidas rodeadas de árboles y parques. La urbanización es de las más exclusivas del sector, y su plusvalía ha crecido, pues aquí se están desarrollando proyectos muy importantes como La Provenza River View, que es un exclusivo proyecto dentro de la urbanización Portón del Río
Tenemos 2 terrenos que se venden juntos o por separado:
DESCRIPCION
Terreno 250 m2 (10X25)
Medianero a pocos metros del rìo
Precio de Venta $105.000
Terreno 365.39 m2 (14.61x25)
Esquinero vista al rio
Precio de Venta $135.000
Si desea agendar su visita contáctenos, será un gusto poder atenderlos.
PC BIENES RAICES
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Análisis de mercado
Se pide $105.000mediana de comparables $67.158
Ver análisis completoMediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$420/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $392 por m². Este anuncio pide $420, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$53/m²$367/m² menos que esta (87.4%)
a 2.09 km

$243/m²$177/m² menos que esta (42.1%)
a 2.47 km

$356/m²$64/m² menos que esta (15.3%)
a 4.22 km

$424/m²$4/m² más que esta (1%)
a 3.11 km

$750/m²$330/m² más que esta (78.6%)
a 3.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.