Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$928/m² menos que esta (64.1%)
a 1.48 km
76 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 76 m²
Av. Hermano Miguel 6, Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
76 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Vendo Oficina con Mobiliario en La Garzota 1 Oficina ubicada en La Garzota 1, a una cuadra de la Av. Agustín Freire Área Útil 62,24 m² Área común, 33,65 m² Area de Parqueo 12,50 m² Distribución: Oficina de Gerencia con Sala de Reuniones y su propio baño. Area de trabajo con 5 puestos individuales. Archivadores, escritorios, sillas. Area de Cafetería. Baño de empleados. Area de Parqueo con puerta eléctrica. Edificio cuenta con ascensor, sistema contra incendios. Guardiania 24 horas. Alícuota $112 dólares.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $152.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $152.000
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $152.000
- Diferencia
- $42.000 menos27.6% menos por m²
Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.447/m²
De los 193 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.523 y $2.581 por m². Este anuncio pide $1.447, por debajo de esa franja.
$520/m²$3.498/m²
- esta · $1.447/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.523–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 193 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.747/m²$300/m² más que esta (20.7%)
a 1.01 km
83 m²4
Oficina en Venta 75 m² - Amoblada - Parque Empresarial Colón - Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.000/m²$553/m² más que esta (38.2%)
a 1.01 km
75 m²1
Venta de Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.474/m²$1.026/m² más que esta (70.9%)
a 1.26 km
76 m²1
Oficina de Estreno en Venta en 100 Business Plaza, Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.498/m²$2.051/m² más que esta (141.7%)
a 1.21 km
71 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Hermano Miguel 6, Garzota, Guayaquil, Guayas
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