
Casa - San Sebastián, Azuay
Cuenca, Azuay
450 m de distancia
Se vende propiedad única en Avenida de las Américas, Cuenca, Ecuador. Propiedad conformada por dos casas independientes de tres pisos, una cabaña con baño privado y espacio de cocina, área BBQ y huerto productivo, sobre un terreno de 964,96 m² con 500 m² de construcción más áreas exteriores. DATOS GENERALES: · Terreno: 964,96 m² · Construcción: 500 m² + cabaña y área BBQ · Ubicación: Avenida de las Américas, Cuenca · Unidades: 2 casas + 1 cabaña CASA 1 — 3 pisos: · Piso 1: sala, comedor, cocina, baño social, cuarto de huéspedes, alacena · Piso 2: 4 habitaciones, sala, baño completo · Piso 3: cuarto con divisiones CASA 2 — 3 pisos: · Piso 1: sala, comedor, cocina, baño social, cuarto de huéspedes, alacena · Piso 2: 4 habitaciones, sala, baño completo · Piso 3: espacio abierto y amplio CABAÑA: Baño privado, espacio de cocina, sala de TV. EXTERIORES: Área BBQ espaciosa, huerto productivo. USOS IDEALES: Vivienda familiar multigeneracional, inversión en renta múltiple, uso habitacional mixto, inversión inmobiliaria.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $629.000mediana de comparables $712.300
Ver análisis completoMediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$652/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $572 y $940 por m². Este anuncio pide $652, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$413/m²$240/m² menos que esta (36.7%)
a 1.38 km

$574/m²$79/m² menos que esta (12%)
a 1.14 km

$769/m²$117/m² más que esta (17.9%)
a 0.62 km

$933/m²$281/m² más que esta (43%)
a 0.85 km

$1.400/m²$748/m² más que esta (114.6%)
a 1.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.