
Sangolquí - Sector El Colibrí, Mega Lote de Venta 16.554 m²
Quito, Pichincha
50 m de distancia
50.000 m²superficie
En venta 50 000m2 óptimo para proyecto de vivienda en el sector del colibrí a 200m de la Avenida Principal, o a 1 min del redondel de El Colibrí. El Lote cuenta con Permiso o COS 50-250% para 5 pisos, y colinda con una nueva avenida que será construida proximamente. Oportunidad con óptimas características para Conjunto o Proyecto de construcción o vivienda de grandes proyecciones económicas Precio. $50/m2 Visitas al Msc. Andrés Ordóñez
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $2.500.000mediana de comparables $6.500.000
Ver análisis completoMediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $160 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 60 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$57/m²$7/m² más que esta (13.7%)
a 1.07 km

$80/m²$30/m² más que esta (59.4%)
a 2 km

$85/m²$35/m² más que esta (70%)
a 0.07 km

$120/m²$70/m² más que esta (140%)
a 0.21 km

$250/m²$200/m² más que esta (400%)
a 0.83 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.