
Venta de Casa en Proyecto en Ciudad Celeste - Samborondón Ds, Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 5 recámaras y 5 baños completos, más un medio baño. acabados de lujo, diseñado por PATRICIO CABAL, cuenta con jardines internos, espacios amplios conectados. La propiedad ofrece 300 m2 de superficie construida en un terreno de 250 m2. Disfrute de comodidades como área de BBQ, patio y área de lavandería. Posee 2 estacionamientos. Ubicada en urbanización privada con guardianía/seguridad privada y video vigilancia, ofrece tranquilidad y seguridad. La propiedad también incluye gas centralizado, aire acondicionado y áreas verdes. Dentro de la urbanización encontrará gimnasio, salón de juegos infantiles, canchas deportivas y área de eventos. Cuenta con parqueadero para visitas. La zona se beneficia de centros comerciales y escuelas cercanas, facilitando el día a día.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $340.000mediana de comparables $296.305
Ver análisis completoMediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.360/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.068 y $1.341 por m². Este anuncio pide $1.360, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 170 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$780/m²$580/m² menos que esta (42.6%)
a 0.55 km

$1.102/m²$258/m² menos que esta (19%)
a 0.95 km

$1.157/m²$203/m² menos que esta (14.9%)
a 0.55 km

$1.286/m²$74/m² menos que esta (5.5%)
a 0.55 km

$1.429/m²$69/m² más que esta (5%)
a 1.25 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.