
Tumbaco - Manto Verde 905 m² 2 Casas Independientes en 1 Sola Propiedad
Quito, Pichincha
700 m de distancia
VENTA HERMOSA CASA SEMI RÚSTICA, INFORMACIÓN LEGAL (IMPORTANTE) Terreno comunal con escritura global La Compra–venta es mediante actas comunales registradas. Reconocido por leyes Ecuatorianas, No paga impuesto predial Tumbaco, Quito (el sector del Ilaló es una zona ecológica) ofrece un entorno natural y con una vista privilegiada. Esta casa principal tiene 150m2 en área útil, Terreno 612 – 700 m² (tipo irregular) Ofrece 2 dormitorios, un estudio pequeño 2 baños completos Vista increíble Dormitorio Máster con clóset amplio, Baño completo, Ducha de cabina, más hidromasaje para 1 persona 2- habitación con buen closet. El área social de sala, comedor (con chimenea) y cocina; es concepto abierto La Cocina viene con Mesón de cuarzo blanco y Desayunador Espacios Integrados: balcón tipo terraza, máximo relax para las tardes o fines de semana. Cuarto de máquinas (lavadora, secadora, calefón a gas) INVERSIÓN QUÉ FAVORECE SUITE INDEPENDIENTE (IDEAL PARA RENTA) 70 m² de área útil 1 dormitorio con clóset 1 baño completo Sala – comedor Espacio para cocina, refrigeradora y lavandería Ventanales con hermosa vista Entrada totalmente independiente En casa principal tiene en la parte: 2 bodegas, Cisterna Horno de barro. SERVICIOS Cisterna (8 – 10 m³) Sistema de recolección de agua lluvia Energía eléctrica disponible Agua potable en trámite
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $249.063
Ver análisis completoMediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$804/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $699 y $1.206 por m². Este anuncio pide $804, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$566/m²$238/m² menos que esta (29.6%)
a 1.26 km

$749/m²$55/m² menos que esta (6.8%)
a 1.27 km

$922/m²$119/m² más que esta (14.8%)
a 1.45 km

$1.027/m²$223/m² más que esta (27.8%)
a 1.62 km

$1.485/m²$682/m² más que esta (84.8%)
a 1.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.