
Terreno en Venta, Alangasí
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Oportunidad de Inversión en La Merced– Propiedad con Amplio Terreno ¿Buscas un terreno amplio en una excelente ubicación para desarrollar tu proyecto? Esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Ubicada en La Merced, a pocos minutos de la vía principal y con rápido acceso a la E35, esta mini quinta cuenta con un terreno de 2.040 m² y una construcción de 390 m². Debido a su estado de conservación y a sus más de 30 años de antigüedad, se comercializa principalmente por el valor del terreno, ofreciendo un gran potencial para remodelar, construir una nueva vivienda, desarrollar una quinta vacacional o un proyecto inmobiliario. Características: - Terreno: 2.040 m² - Construcción: 390 m² - 4 dormitorios - 4 baños y medio - Mini piscina - Cancha deportiva - 2 bodegas - Amplio parqueadero - Casa de una planta - Antigüedad: 30 años Servicios básicos: - Agua potable - Energía eléctrica - Internet - Pozo séptico Precio: $150.000 Su excelente ubicación, amplitud y fácil acceso convierten esta propiedad en una alternativa ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta plusvalía y constante desarrollo. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial que este terreno tiene para tu próximo proyecto! Ver datos | Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $150.000mediana de comparables $253.388
Ver análisis completoMediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$74/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $166 por m². Este anuncio pide $74, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$17/m²$57/m² menos que esta (77.3%)
a 0 km

$65/m²$8/m² menos que esta (11.2%)
a 0.53 km

$129/m²$56/m² más que esta (75.9%)
a 1.84 km

$201/m²$128/m² más que esta (173.7%)
a 1.92 km

$426/m²$353/m² más que esta (479.6%)
a 1.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.