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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 630 m²

Urb. El Limonar 2 y 3 Lumbisi - Cumbaya, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$345.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¿Buscas escapar del ruido de la ciudad sin salir de ella? Esta propiedad es un santuario diseñado para quienes valoran el silencio, la seguridad y el contacto con la naturaleza. • El Encanto Rústico: Arquitectura con carácter, acabados en madera y piedra que brindan una calidez inigualable. • Espacios para Respirar: Amplios jardines y áreas verdes privadas, ideales para tardes en familia, mascotas o simplemente disfrutar del aire puro. • Ubicación de Élite: Situada en un sector de alta plusvalía con desarrollo urbano garantizado. • Seguridad Total: Vive con absoluta tranquilidad dentro de una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de la ciudad. Principales Características: Ambiente social Sala, comedor, cocina integrados en un solo andar Baño de visitas Altillo con sala de juegos, audio y vídeo con balcón Ambiente intimo: Amplio hall que conecta a las cuatro habitaciones con que cuenta la casa Cada habitación cuenta con su propio baño completo Espacio para sala de estar o gimnasio Área de lavandería con cuarto de maquinas y secadero Exteriores: Amplias áreas verdes que rodean a toda la casa Zona BBQ con parrilla Acceso vehicular con espacio para estacionar 3 autos Cuarto de servicio con baño La Urbanización: Seguridad privada 24/7 Control de acceso electrónico Sistema de Vídeo vigilancia Amplio salón comunal Canchas deportivas Sendero ecológico Juegos infantiles Expensas $40 Esta es una excelente oportunidad donde la calidez de lo rústico se encuentra con la exclusividad, estilo de vida y tranquilidad. Contactarme para mayor información .

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $345.000mediana de comparables $490.499

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Se pide
$345.000
A la mediana de comparables
$490.499
Diferencia
$145.499 menos29.7% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$548/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $682 y $1.011 por m². Este anuncio pide $548, por debajo de esa franja.

$361/m²$1.132/m²
  • esta · $548/m²
  • mediana · $779/m²
  • franja habitual · $682–$1.011/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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