Casa en Venta con Piscina en Samborondón: Lujo en Una Sola Planta Am, Guayas
Menos por m²$417/m²$463/m² menos que esta (52.6%)
a 1.47 km
3.000 m²65
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CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 2.000 m²
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.759.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
CASA AL RIO -Terreno 2000m2 (Bifamiliar - significa q puede construir una casa más dentro del área ) -Area Construcción 960 m2 Descripción fachada lateral : * Áreas verdes 596 m2 (con permiso para construir si desea otra vivienda adicional ) -Amplios jardines con pinos , palmeras y césped . * 1 Porch de Ingreso cubierto para autos. -Garages cubiertos * Bodega exterior * cuarto de chofer con baño PLANTA ALTA: * con altura para ático 5 Dormitorios: * 1 Dormitorio master * 3 dormitorios secundarios * 1 Dormitorio huésped * 5 baños * (todos los dormitorios tienen vista al rio y áreas verdes ) * 1 Sala Tv o cine con vista al rio . PLANTA BAJA : * 1 Hall Ingreso doble altura * 1 estudio * 2 salas * 1 comedor - 1 hall comedor * 1 Cocina * 1 comedor de diario * 1 alacena * 1 área lavandería y planchado * zona closets de bodega * dormitorio de servicio c/baño EXTERIORES al RIO: . Galería cubierta pie de piscina amplia * 1 sala doble - comedor - piscina doble con playon - jacuzzi * Areas verdes con pinos * 2 Galeria cubierta cerrada con vidrios al pie del río * doble sala amoblada * comedor * 1 baño con ducha * Doble sistema de seguridad cámaras y alarmas . Libre de hipotecas . Al día en prediales
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.759.000mediana de comparables $2.631.580
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.759.000mediana de comparables $2.631.580
Ver análisis completo- Se pide
- $1.759.000
- A la mediana de comparables
- $2.631.580
- Diferencia
- $872.580 menos33.2% menos por m²
Mediana de 305 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$880/m²
De los 305 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.074 y $1.560 por m². Este anuncio pide $880, por debajo de esa franja.
$417/m²$1.961/m²
- esta · $880/m²
- mediana · $1.316/m²
- franja habitual · $1.074–$1.560/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 305 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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