Samborondon Amplia Casa de 4 a 5 Dorm. Mas Estudio. Mas Sala de Eventos Etc, Guayas
Menos por m²$675/m²$183/m² menos que esta (21.4%)
a 0.11 km
874 m²45
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²
Avenida Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$515.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en la exclusiva zona de Samborondón. master con doble walking closet . Cuenta con sala y comedor, cocina, sala de estar y cuarto de servicio. En el exterior, dispone de jardín, patio, terraza, piscina y área de BBQ, ideal para disfrutar del clima de la región. Además, tiene 2 estacionamientos. La casa se encuentra dentro de una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y caseta de guardia, brindando tranquilidad y seguridad a sus residentes. Cuenta con comodidades como aire acondicionado, calefón, extractor de olores y cortinas/persianas. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos y áreas verdes para el esparcimiento. Además, permite mascotas y ofrece un parque interno para el disfrute de los residentes. Cuenta con cisterna, cerramiento, iluminación, área de lavandería, cuarto de máquinas, ingreso independiente, clóset y walk in closet. El dormitorio principal cuenta con baño privado.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $515.000mediana de comparables $551.082
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $515.000mediana de comparables $551.082
Ver análisis completo- Se pide
- $515.000
- A la mediana de comparables
- $551.082
- Diferencia
- $36.082 menos6.5% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$858/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $777 y $1.021 por m². Este anuncio pide $858, dentro de esa franja.
$675/m²$1.660/m²
- esta · $858/m²
- mediana · $918/m²
- franja habitual · $777–$1.021/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Casa 5 Dorm., Guayas
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250 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Avenida Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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