
En Renta: Terreno Esquinero de 1.200 m² en Vía Principal de Nayón – Máximo Tráfico
Menos por m²$1/m²$6/m² menos que esta (84.1%)
a 3.85 km
94 m²superficie
Asesor: Sandra Alvarez
Código Goldman: Ver datos
Cumbayá, Terreno en Renta, 94.96m2, Cos 240%
Área Según Escrituras: 130.80m2, Área Grafica: 113.02
Frente Total: 9.28, Zona: AD, Lote Mínimo: 300m2, Frente Mínimo: 10m2
Cos Planta Baja: 80%, Forma de Ocupación de Suelo: Sobre Linead de Fabrica
Uso de Suelo: Residencial Urbano, Altura: 12m, Números de Pisos: 3
Frontal: 0m, Lateral: 0m, Posterior: 3m, Entre Bloques: 6m
Clasificación del Suelo: Media Densidad tipo 4, Factibilidad de Servicios Básicos: SI
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Análisis de mercado
Se pide $690mediana de comparables $159
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$7/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $2 por m². Este anuncio pide $7, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1/m²$6/m² menos que esta (84.1%)
a 3.85 km

$1/m²$6/m² menos que esta (83%)
a 2.69 km

$2/m²$5/m² menos que esta (74.4%)
a 0.97 km

$2/m²$5/m² menos que esta (72.8%)
a 3.98 km

$4/m²$3/m² menos que esta (46.5%)
a 0.32 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.