
Departamento en Venta Quito Norte - Sector Ponceano
Menos por m²$275/m²$538/m² menos que esta (66.2%)
a 1.52 km
En la urbanización privada y exclusiva Balcón del Norte, en Carcelén se vende lujoso departamento tipo dúplex de 472,14 m2 totales. Situada en un edificio bien conservado que cuenta con ascensor, lobby de ingreso, y terraza comunal.
El departamento tiene 338 m2 de área útil, 128 m2 de área abierta y bodega.
Consta de:
. Sala comedor con doble altura con salida a una terraza con bbq y hermosa vista
. Cocina tipo americana con acabados de lujo
. Baño social
. Estudio
. Dos habitaciones amplias cada una con su propio baño
En el piso dos:
. Amplio dormitorio máster con sala, baño privado y walking closet.
. Cuarto de uso múltiple, sala de cine
. Dos Balcones
. Dos parqueaderos
. Una bodega.
La urbanización Balcón del Norte se encuentra a pocos minutos del Centro Comercial El Condado y del Hospital San Francisco del IESS. Se distingue por tener fácil y rápido acceso a las principales avenidas del norte de la ciudad.
Tiene seguridad 24/7: cuenta con control de accesos, garita de guardianía y vigilancia permanente.
El entorno es de tipo familiar, ideal para el descanso y la vida en familia.
Dispone de canchas deportivas (tenis, fútbol, básquet y uso múltiple, cuenta con parques privados, zonas arboladas, espacios para caminar y áreas de juegos infantiles. Además de espacios designados y amigables para la recreación de mascotas.
Alícuota $167,00
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $275.000mediana de comparables $248.362
Ver análisis completoMediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$814/m²
De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $606 y $894 por m². Este anuncio pide $814, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 131 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$538/m² menos que esta (66.2%)
a 1.52 km

$513/m²$300/m² menos que esta (36.9%)
a 0 km

$583/m²$231/m² menos que esta (28.4%)
a 1.78 km

$789/m²$25/m² menos que esta (3.1%)
a 0.06 km

$1.086/m²$272/m² más que esta (33.5%)
a 1.26 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.