
Propiedad con Alto Potencial Residencial y Comercial
Más por m²$277/m²$272/m² más que esta (5657.2%)
a 1.5 km
Precio: USD 78.514
Construcción: 128,88 m²
Terreno: 163,40 m²
Casa de dos plantas más buhardilla, ubicada en el Conjunto Residencial Génova I, sector Bellavista Carretas, al norte de Quito.
La propiedad cuenta con:
El conjunto es cerrado y dispone de garita de ingreso, áreas verdes, juegos infantiles, salón comunal y vías internas adoquinadas, ofreciendo un entorno residencial y familiar.
Ubicación: calles Génova y Capri, sector Bellavista Carretas, Quito.
Una alternativa interesante para quienes buscan una casa con buena distribución, espacios adicionales y áreas comunales dentro de un conjunto residencial.
Precio de venta: USD 78.514
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Análisis de mercado
Se pide $78.514mediana de comparables $9.018.373
Ver análisis completoMediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$5/m²
De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $470 y $657 por m². Este anuncio pide $5, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 115 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$277/m²$272/m² más que esta (5657.2%)
a 1.5 km

$425/m²$420/m² más que esta (8735.8%)
a 1.75 km

$481/m²$476/m² más que esta (9894.2%)
a 1.56 km

$586/m²$581/m² más que esta (12074.4%)
a 0.32 km

$689/m²$684/m² más que esta (14223.9%)
a 1.82 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.