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Departamento en venta en Quito · 3 dormitorios · 278 m²

Avenue 12 de Octubre & Luis Cordero, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

278 m²
3habs.
4baños

Precio

$198.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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278 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Vendo departamento en muy buen estado de mantenimiento, con exelente vista de la ciudad de Quito.
Sector 12 de octubre
Superficie 277,80 M2
3 habitaciones cada una con su baño y walk in closet
1 estudio
Sala
Comedor
Cocina amplia con desayunador
1/2 baño de visitas
Dormitorio de servicio con su baño
Cuarto de planchado o segundo dormitorio de servicio.
2 parqueos
1 bodega
El edificio cuenta con :
2 ascensores
Generador eléctrico para áreas comunales

Año de construcción 1988

Valor de expensas USD 336,00
Valor del departamento USD 198.000

Datos del anuncio

Precio por m²: $712 por m²
Código del anuncio: VFWMU

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $198.000mediana de comparables $342.365

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $198.000
A la mediana de comparables: $342.365
Diferencia: $144.365 menos42.2% menos por m²

Mediana de 496 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$712/m²

De los 496 anuncios comparables, la mitad pide entre $897 y $1.694 por m². Este anuncio pide $712, por debajo de esa franja.

$465/m²$1.817/m²

esta · $712/m²
mediana · $1.232/m²
franja habitual · $897–$1.694/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 496 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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