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Casa en venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.200 m²

PUERTO AZUL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

1.200 m²
5habs.
6baños

Precio

$648.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.200 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

PLANTA BAJA: Recibidor, Sala, Comedor, Bar, Baño Social. 1 Dormitorio con baño y closet, Cocina con anaqueles altos y bajos, espacio para comedor de diario con salida al patio. Area de Lavandería, Area de Secado, 2 Dormitorios de Servicio conbaño, Galería Techada, PLANTA ALTA: Sala de TV. Bello Balcón, 3 Dormitorios, Dormitorio Master con Walking Closet y baño, Dos Dormitorios con closet y baño, Tiene mas arriba yn bello lugar que esta como oficina pero es el Atico que puede ser sala de juegos o dormitorio grande.
Patio, Piscina, Jacuzzi, Jardines, Pergola con BBQ.
Area de Terreno 1200 Area de Construcción 500m2 Informes: Maria Eugenia Rueda C.
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Datos del anuncio

Precio por m²: $540 por m²
Código del anuncio: 7V54F

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Se pide $648.000mediana de comparables $875.124

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $648.000
A la mediana de comparables: $875.124
Diferencia: $227.124 menos26% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$540/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $901 por m². Este anuncio pide $540, por debajo de esa franja.

$418/m²$944/m²

esta · $540/m²
mediana · $729/m²
franja habitual · $695–$901/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

4 hab · 7 baños · 611 m²

Casa · Guayaquil, Guayas

1.6 km de distancia

Venta

$750.000

Alquiler $4.500/mes

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