
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$190/m² menos que esta (81.4%)
a 1.92 km
338 m²superficie
Terreno de 342.91 m² en venta, Urbanización Hermano Miguel, Conocoto
Descripción:
Se vende terreno de 342.91 m² en la Urbanización Hermano Miguel, en Conocoto.
Es una urbanización residencial consolidada, rodeada de viviendas familiares de buena calidad.
Ideal para construir su hogar en un entorno tranquilo, con clima agradable y una vista privilegiada.
Vigilancia 24 horas
Ingreso con TAG
Vistas controladas
Normativa de construcción:
COS PB: 35% (aprox. 120 m² de construcción en planta baja)
COS Total: 105% (aprox. 360 m² de construcción total)
Permite construir una vivienda de hasta tres pisos
Ubicación y servicios cercanos:
Transporte público
Instituciones educativas
Centros comerciales y financieros
Es una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios del valle.
Si le interesa, escríbame y coordinamos una visita.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $79.000mediana de comparables $50.737
Ver análisis completoMediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$234/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $110 y $220 por m². Este anuncio pide $234, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$43/m²$190/m² menos que esta (81.4%)
a 1.92 km

$125/m²$109/m² menos que esta (46.5%)
a 0.17 km

$183/m²$51/m² menos que esta (21.8%)
a 1.3 km

$221/m²$12/m² menos que esta (5.2%)
a 0.65 km

$367/m²$133/m² más que esta (56.9%)
a 0.41 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.