
Casa con 1677 m² de Terreno, Piscina, 3 Dorm., Tumbaco, Sector Muela Alto
Similar por m²$213/m²igual que esta por m²
a 0 km
Propiedad ubicada en zona alta de Tumbaco, de venta en una urbanización privada. Dispone de 428 m² de superficie construida; distribuidos en:
-3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado y clóset
-3 baños completos
-1 baño social
-1 baño de servicio.
El área exterior destaca por la extención de área gráfica de su terreno de 2583 m² con amplios jardínes, patio, área de BBQ, piscina, sauna, turco, hidromasaje y 4 estacionamientos privados con ingreso independiente. La urbanización cuenta con dos filtros de seguridad, guardianía, seguridad privada, parqueadero para visitas, áreas verdes y área deportiva. El sector es residencial y seguro, servicios básicos y conectividad.
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Análisis de mercado
Se pide $358.000mediana de comparables $1.456.173
Ver análisis completoMediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$213/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $716 y $1.078 por m². Este anuncio pide $213, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 168 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$213/m²igual que esta por m²
a 0 km

$342/m²$128/m² más que esta (60%)
a 0.7 km

$668/m²$454/m² más que esta (212.7%)
a 1.12 km

$786/m²$572/m² más que esta (268%)
a 1.38 km

$1.499/m²$1.286/m² más que esta (602.2%)
a 1.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.