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Departamento en venta en Quito · 3 dormitorios · 115 m²

Av. Eloy Alfaro & Catalina Aldaz, El Batán, Quito, Pichincha

115 m²
3habs.
3baños

Precio

$289.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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115 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Excelente departamento en venta ubicado en el sector El Batán, en una zona residencial y estratégica de Quito, con fácil acceso a servicios, comercios y principales vías.

CARACTERÍSTICAS

114,50 m² de área habitable
12 m² de balcón
️ 3 dormitorios
2,5 baños
1 parqueadero
Se entrega vacío, sin muebles

PRECIO USD 289.000

Alícuota: USD 205 mensuales

Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y bien ubicado, con espacios ideales para una vida familiar.

SPACIO – Creando comunidades exitosas

Datos del anuncio

Precio por m²: $2.513 por m²
Código del anuncio: E397D

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $289.000mediana de comparables $152.495

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $289.000
A la mediana de comparables: $152.495
Diferencia: $136.505 más89.5% más por m²

Mediana de 938 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.513/m²

De los 938 anuncios comparables, la mitad pide entre $965 y $1.861 por m². Este anuncio pide $2.513, por encima de esa franja.

$819/m²$2.895/m²

esta · $2.513/m²
mediana · $1.326/m²
franja habitual · $965–$1.861/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 938 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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