
Oportunidad Venta Casa Miravalle 4
Menos por m²$502/m²$398/m² menos que esta (44.2%)
a 1.89 km
VENDO HERMOSA CASA ULTRA MODERNA CON VISTA EN URBANIZACIÓN
SECTOR: TANDA - MIRAVALLE, lugar residencial, de alta plusvalía, a pocos minutos de Quito, los Valles principales vías de acceso: Av. Simón Bolívar y Ruta Viva. A pocos minutos del Rancho San Francisco, tiene una magnifica vista.
URBANIZACIÓN PRIVADA DE LUJO
Años 10 (Remodelada con visión moderna y minimalista 2020)
Área del terreno: 500 m² / Área de construcción: 350 m² / Jardín 100 m²
CARACTERÍSTICAS
Quebrada con sendero y árboles y frutales
Sala a doble altura, con acceso al jardín.
Comedor con acceso integrado al área de pérgola y los jardines.
Cocina ultra moderna, equipada con plancha, horno, microondas, diseño moderno y minimalista, con mesones y barra de cuarzo, muebles para gran almacenaje, isla, iluminación, audio, diseño gypsum; comedor de diario
Sala familiar
Medio baño Social
Decoración de un jardín Zen bajo las gradas
Dormitorio máster con walking closet, baño con jacuzzi, hermosa vista
Dormitorio 2 y 3 con closet y baño completo
Estudio con balcón exterior
Estudio
Pérgola con BBQ, chimenea y horno de pan
Área de máquinas
Área de servicio con baño
Estacionamientos 2
Terraza
Bodega amplia 12 m²
Amplio jardín posterior, plano con columpios; quebrada con árboles frutales
La casa tiene acceso al parque de la urbanización
La casa viene con luminarias, cortinaje, sistema de música interior y exterior.
La urbanización le ofrece:
Urbanización privada de lujo y alta plusvalía
Directiva muy bien organizada, con excelente administración y cálido ambiente familiar; Alta seguridad: Compañía de guardias 24 horas, monitoreo de cámaras en toda la urbanización y por dispositivos electrónicos.
Amplias áreas comunales: parque, áreas deportivas y recreacionales
Soterramientos de líneas telefónica e internet;
Contenedor de basura clasificada.
Parqueaderos de visitas
PRECIO VENTA: $ 450.000 / ALICUOTA: $ 120
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $450.000mediana de comparables $411.290
Ver análisis completoMediana de 139 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 139 anuncios comparables, la mitad pide entre $622 y $1.041 por m². Este anuncio pide $900, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 139 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$502/m²$398/m² menos que esta (44.2%)
a 1.89 km

$660/m²$240/m² menos que esta (26.6%)
a 1.15 km

$800/m²$100/m² menos que esta (11.1%)
a 0.37 km

$900/m²igual que esta por m²
a 1.61 km

$1.679/m²$779/m² más que esta (86.5%)
a 0.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.