
Departamento - Venta - Renta - Norte de Quito - San Isidro del Inca
Menos por m²$595/m²$1.296/m² menos que esta (68.5%)
a 1.54 km
Departamento en venta – MonteserrínExclusivo departamento ubicado en la Urbanización Lomas de Monteserrín, en un moderno edificio con excelentes áreas comunales y una privilegiada vista desde el piso 12.
El departamento cuenta con 119 m² de área cubierta + 35 m² de terraza privada, ofreciendo espacios amplios, cómodos y funcionales.
Distribución:
2 habitaciones
Sala de TV, ideal como espacio familiar, estudio o tercera habitación
2 baños completos + 1 baño social
Amplia sala y comedor
Cocina
Terraza privada de 35 m², perfecta para disfrutar al aire libre
2 estacionamientos
1 bodega
Áreas comunales del edificio:
Piscina
Jacuzzi
Gimnasio
Coworking
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Quito. Su ubicación en Lomas de Monteserrín ofrece un entorno tranquilo y residencial, con fácil acceso a servicios, comercios, restaurantes y principales vías de la ciudad.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $111.345
Ver análisis completoMediana de 272 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.891/m²
De los 272 anuncios comparables, la mitad pide entre $753 y $1.177 por m². Este anuncio pide $1.891, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 272 de los 273 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$595/m²$1.296/m² menos que esta (68.5%)
a 1.54 km

$871/m²$1.020/m² menos que esta (53.9%)
a 1.99 km

$1.049/m²$842/m² menos que esta (44.5%)
a 1.39 km

$1.292/m²$599/m² menos que esta (31.7%)
a 0.69 km

$2.042/m²$151/m² más que esta (8%)
a 1.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.