
Amagasi - Amplia Casa 4 Domitorios Dentro de Urbanización + Departamento Adicional 3 Dorm.
Menos por m²$288/m²$246/m² menos que esta (46.1%)
a 0.24 km
Casa comercial de venta o renta en Quito sector Amagasi del Inca . Cerca a Embajada Americana
CASA DE VENTA O RENTA IDEAL PARA INVERSIONISTAS, EMPRESAS, FUNDACIONES, UBICADO EN SECTOR ESTRATEGICO EN AMAGASI DEL INCA
Casa edificada en terreno de 600 mtrs, área cubierta 843 mtrs, consta de 2 frentes
Antigüedad: 23
2 Frentes de ingreso, ubicados estratégicamente cerca a Embajada Americana y muy buenos colegios. Cerca a transporte publico, para empresas funciona perfecto porque cuenta con oficinas y 14 parqueaderos.
Sala principal, sala de estar con bar, comedor principal, Hall al patio, cocina, sala de máquinas y cuarto de plancha, 1 dormitorio master con baño completo y yacusi, 2 dormitorios y uno con baño completo , 1 baño social, 1, bodega, 2 entradas de garaje para 4 autos en la casa grande. Estudio, el piso es de chanul.
Dispone de una oficina grande de 80mts en la parte posterior planta baja, 2 ambientes, con baño incluido, ingreso independiente y parqueadero para 8 autos.
Dispone de un departamento en la segunda planta de 190 mtrs, que consta de : 3 dormitorios, de los cuales, el master con baño completo y un baño completo para las 2 habitaciones contiguas , baño social, cuarto de empleada con baño propio, comedor del diario, cuarto de máquinas y lavandería en la parte del patio, donde se ubica también parqueaderos,para este departamento, que dispone de entrada para 3 autos.
Patio de 11x 10
Dispone de cisterna, 2 calefones para cada departamento
La venta se puede hacer con muebles empotrados, y amoblado, se definiría valores adicionales a la venta.
Dispone, de cerco eléctrico, área de bbq, tubería de cobre, y grifería de fb.
Para la venta, los dueños de casa ofrecen hacer algunos cambios en el área de los baños, retirando las tinas, si en caso no les gusta a la persona que desea adquirir el bien, y cambiar la cerámica de las gradas exteriores que dan al patio posterior.
Propiedad con todos los documentos en regla.
Mayor información por email o al whatsap, será un gusto servirles.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $449.900mediana de comparables $528.274
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Amagasí del Inca. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$534/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $548 y $694 por m². Este anuncio pide $534, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$288/m²$246/m² menos que esta (46.1%)
a 0.24 km

$563/m²$30/m² más que esta (5.5%)
a 0.24 km

$634/m²$101/m² más que esta (18.8%)
a 0.24 km

$686/m²$153/m² más que esta (28.6%)
a 0.24 km

$773/m²$239/m² más que esta (44.8%)
a 0.24 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Amagasí del Inca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.