
Casa en Venta, Urbanizaciòn Puerto Azul, Guayas
Menos por m²$570/m²$405/m² menos que esta (41.5%)
a 0.67 km
Vendo hermosa casa en Puerto Azul. Área terreno: 227 m2. Área de construcción 475 m2. De 2 plantas. Piso de mármol. Tiene 3 dormitorios amplios en la planta alta, cada uno con closet y baño y un dormitorio auxiliar con baño completo que puede ser de visitas en la planta baja. Tiene 2 estudios, el de la planta baja puede ser dormitorio porque esta junto al baño de visitas que es completo. Tiene recibidor, amplia sala y comedor con amplios ventanales. El segundo estudio o sala de TV en la planta alta con balcón. Closet de ropa blanca. Amplia cocina con mesón isla desayunador de mármol, full anaqueles altos y bajos. Bodega alacena. Cuarto de lavandería. Cuarto de máquinas. Tiene patio posterior con hermoso jardín, un jacuzzi grande y área cubierta con bar tipo pérgola. Cisterna, portero eléctrico y calefón. Tiene losa, techo y estructuras metálicas para un departamento de 95 m2. en la segunda planta alta con entrada independiente. Un parqueo. Precio de venta $ 270.000. Totalmente remodelada hace 10 años y con excelente mantenimiento.
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Análisis de mercado
Se pide $270.000mediana de comparables $244.682
Ver análisis completoMediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$975/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $733 y $1.000 por m². Este anuncio pide $975, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 63 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$570/m²$405/m² menos que esta (41.5%)
a 0.67 km

$817/m²$158/m² menos que esta (16.2%)
a 1.57 km

$883/m²$91/m² menos que esta (9.4%)
a 0.9 km

$990/m²$15/m² más que esta (1.5%)
a 1.51 km

$1.390/m²$415/m² más que esta (42.6%)
a 0.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.