
Venta - Bonita Casa de 4 Dorm. con Cancha de Futbol - Cumbaya
Más por m²$420/m²$16/m² más que esta (3.9%)
a 1.38 km
Cumbayá es uno de los sectores residenciales más exclusivos y dinámicos de Quito, reconocido por su clima privilegiado, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. La zona cuenta con restaurantes, cafeterías, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, centros médicos y espacios deportivos, combinando comodidad, naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
640m2 total
612m2 de construcción
1464m2 de terreno
500m2 de jardín libre
5 dormitorios
5 baños
1 baño social
Mas un departamento de 212m2 con entrada independiente
acceso a jardines
área social estilo americano
2 amplios dormitorios con baños completos Walking, clóset más baño social
Precio: USD 1'300.000
Alícuota: USD240
Hermosa propiedad está dentro de un conjunto de 9 lotes en Pacho salas, su construcción tiene un diseño de una arquitecta Checa, cuenta con planta de tratamiento de agua traída desde Alemania para el uso de los jardines.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $1.300.000mediana de comparables $2.620.107
Ver análisis completoMediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$404/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.000 por m². Este anuncio pide $404, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$420/m²$16/m² más que esta (3.9%)
a 1.38 km

$500/m²$96/m² más que esta (23.7%)
a 0 km

$696/m²$291/m² más que esta (72.1%)
a 0 km

$833/m²$429/m² más que esta (106%)
a 1.4 km

$2.102/m²$1.698/m² más que esta (420.1%)
a 0.13 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.