
Casa en Venta, Sector Racar Plaza, Azuay
Menos por m²$496/m²$704/m² menos que esta (58.6%)
a 2 km
️ ¡CASA PATRIMONIAL EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE CUENCA!
Una joya colonial con gran potencial de inversión.
Propiedad ideal para desarrollar un proyecto residencial exclusivo, hotel boutique, restaurante, hostal, oficinas o locales comerciales.
CARACTERÍSTICAS:
Terreno: 300 m²
️ Construcción: 477 m²
3 pisos
️ 2 locales comerciales
Patios central y posterior
Amplios salones y múltiples ambientes
Terraza con vista panorámica de la ciudad
Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura colonial con múltiples posibilidades comerciales y residenciales.
Estado de conservación: aproximadamente 60%.
PRECIO DE VENTA: $360.000
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Análisis de mercado
Se pide $360.000mediana de comparables $243.750
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $574 y $1.039 por m². Este anuncio pide $1.200, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$496/m²$704/m² menos que esta (58.6%)
a 2 km

$574/m²$626/m² menos que esta (52.2%)
a 1.95 km

$813/m²$388/m² menos que esta (32.3%)
a 1.77 km

$1.039/m²$161/m² menos que esta (13.4%)
a 1.77 km

$1.389/m²$189/m² más que esta (15.7%)
a 1.01 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.