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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Cuenca · 49 m²

Unidad Nacional, El Batán, Cuenca, Azuay

49 m²
1baño

Precio

$75.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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49 m²

Superficie

Baños

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SECTOR COLISEO, CUENCA

Excelente opción para establecer su oficina o negocio en una ubicación estratégica.

Características:

Área interna: 37,96 m²
Parqueadero: 10,70 m²
Amplio espacio frontal, ideal para atención al público o área de trabajo.
Oficina independiente en la parte posterior.
Baño privado.
Bodega dentro del local.
Alícuota mensual aproximada: $43.

Su distribución permite aprovechar cómodamente los espacios y separar el área de atención de la zona administrativa.

Precio de venta: $75.000

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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.531 por m²
Código del anuncio: 4ZTDH

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $75.000mediana de comparables $89.825

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $75.000
A la mediana de comparables: $89.825
Diferencia: $14.825 menos16.5% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.531/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.115 y $2.363 por m². Este anuncio pide $1.531, dentro de esa franja.

$939/m²$2.796/m²

esta · $1.531/m²
mediana · $1.833/m²
franja habitual · $1.115–$2.363/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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