Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$1.908/m² menos que esta (83%)
a 1.55 km
120 m²3
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 100 m²
Puerto Santa Ana 0, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²superficie
Descripción
Invierte y posiciona tu empresa en una de las zonas corporativas más exclusivas y cotizadas de la ciudad, rodeada de edificios premium, restaurantes, cafeterías, bancos y todos los servicios que tu negocio necesita a pocos pasos. Esta espectacular oficina de 100 m² se encuentra en el Edificio Emporium y se vende completamente amoblada, lista para empezar a trabajar desde el primer día. *Linda vista, que aporta luz natural y un ambiente profesional y agradable *Espacios amplios, modernos y funcionales *Edificio corporativo de alto nivel, ideal para empresas que buscan imagen y prestigio No incluye parqueo, pero cuenta con la gran ventaja de opciones de compra de parqueos en Santana Loft, ubicado a pocos metros. Una oportunidad perfecta para invertir en una ubicación estratégica, de alta demanda y con excelente proyección comercial. Agenda tu visita y asegura tu espacio en una de las mejores zonas de la ciudad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $212.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $212.000
Ver análisis completo- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $212.000
- Diferencia
- $18.000 más8.5% más por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.300/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $783 y $2.800 por m². Este anuncio pide $2.300, dentro de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $2.300/m²
- mediana · $2.120/m²
- franja habitual · $783–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 157 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina - Torres del Rio - Centro Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.196/m²$1.104/m² menos que esta (48%)
a 0.96 km
92 m²2
Oficina Comercial de 100 m² en Venta y Alquiler en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.120/m²$180/m² menos que esta (7.8%)
a 1.89 km
100 m²1
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.987/m²$687/m² más que esta (29.8%)
a 0.09 km
89 m²1
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.049/m² más que esta (89.1%)
a 0.03 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana 0, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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