Restaurante en Venta Centro Historico Cuenca, Azuay
Menos por m²$212/m²$1.556/m² menos que esta (88%)
a 4.88 km
165 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 155 m²
Avenida Ordóñez Lasso, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$274.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
155 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
VENDO LOCAL COMERCIAL EN CUENCA – SECTOR AV. ORDÓÑEZ LASSO (LC3978) DESCRIPCIÓN GENERAL Vendo local comercial excelente ubicación en Cuenca- Sector Av. Ordoñez Lasso Área construcción: 155.36 m2 Área 2 parqueaderos: 25 m2 Proyecto de 2 locales y 18 departamentos entre suite, loft y departamentos de 2 habitaciones, ubicado en una de las zonas estratégicas de la ciudad de Cuenca. Cuenta con amplias áreas comunales, un moderno lobby, area bbq, gimnasio, pet shower, coworking, iluminación interior natural, 1 piso de parqueaderos, ascensores con la mejor tecnología. Departamentos con la mejor tecnología, construcción antisísmica, ductos de iluminación natural, gradas de salida de emergencia, generador eléctrico, gas centralizado, sistema de cocina a gas e inducción, seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de bancos, locales comerciales, restaurantes, gasolineras, entidades financieras, servicios de transporte, tranvía. A solo 10 minutos del centro de Cuenca. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS Desde $274.000 Área construcción: 155.36 m2 Área 2 parqueaderos: 25 m2 _________________________________________ DISTRIBUCIÓN Área interna de local comercial, dos medio baño, garaje para 2 vehículos. Cercano a: Instituciones educativas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica
Locales comerciales en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $274.000mediana de comparables $182.526
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $274.000mediana de comparables $182.526
Ver análisis completo- Se pide
- $274.000
- A la mediana de comparables
- $182.526
- Diferencia
- $91.474 más50.1% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.768/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $867 y $1.806 por m². Este anuncio pide $1.768, dentro de esa franja.
$212/m²$2.409/m²
- esta · $1.768/m²
- mediana · $1.178/m²
- franja habitual · $867–$1.806/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Local Comercial en Cuenca – Sector Diario El Mercurio (Lc4065), Azuay
Menos por m²$867/m²$901/m² menos que esta (51%)
a 4.9 km
90 m²2
Iskay Premium Residences, Azuay
Menos por m²$1.178/m²$590/m² menos que esta (33.4%)
a 4.96 km
174 m²34
Local Comercial en Venta. Plaza Santa Ana, Azuay
Más por m²$1.806/m²$39/m² más que esta (2.2%)
a 4.49 km
62 m²11
Oficina Moderna en Venta – Edificio Business, Cuenca, Azuay
Más por m²$2.409/m²$641/m² más que esta (36.3%)
a 4.24 km
33 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Ordóñez Lasso, San Sebastián, Cuenca, Azuay
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