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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 7 dormitorios · 4.047 m²

Augusto Egas N32-04 y Jose Carbo, Bellavista, Quito, Pichincha
Precio
$1.550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.047 m²
Superficie
7
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Venta de Residencia de Lujo en Bellavista Te presento esta espectacular residencia en venta en el exclusivo sector Bellavista ofrece una maravillosa vista. Esta propiedad combina lujo, amplitud y una ubicación privilegiada cerca del centro financiero de Quito. Características de la Propiedad Son 2 inmuebles, el uno situado en la ciudadela Bellavista pasaje augusto Egas SN de 2220 metros de terreno y construcción de 1245 y el otro es un terreno junto a la propiedad sector Bellavista calle José Bosmediano y Psj. Baquero terreno sin construcción de 1826.57 y cerramiento. Casa de 1245 m2 Al ingreso un espacio social, ideal para el entretenimiento, con bar, sala de música,chimenea, un baño social, ideal para reuniones, adicional dispone de 2 cuartos ideales para habitación o bodega. Primer nivel La casa cuenta con cocina amplia, horno empotrado, microondas, cocina, extractor de olores, alacena. Una amplia sala Amplio comedor con salida al balcón de la casa. baño social, cuarto con caja fuerte. sala de star Segundo Nivel La casa cuenta con 4 dormitorios todos con closets y baño completo, los 4 dormitorios son amplios y tienen balcón. Sala de star. La casa tiene diversos espacios como: Cancha Piscina temperada Vestidores con baños para el uso del área social Amplios espacios verdes ajardinados Área BBQ 4 parqueaderos. Amplia bodega A un lado de la casa tiene una suite que consta de cocina, dormitorio, área de maquinas, baño completo y una pequeña sala. Ademas tiene un terreno de 1826.57 metros, si desean construir algún proyecto de edificaciones. Ubicación y Seguridad en muy buen sector a lado de la residencia de la embajada de suiza Valor de Venta 1´550.000 valor de catastro 2´300.000 Una oportunidad única para quienes buscan la máxima calidad de vida, privacidad y exclusividad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.550.000mediana de comparables $4.909.456

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Se pide
$1.550.000
A la mediana de comparables
$4.909.456
Diferencia
$3.359.456 menos68.4% menos por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$383/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $978 y $1.690 por m². Este anuncio pide $383, por debajo de esa franja.

$383/m²$1.690/m²
  • esta · $383/m²
  • mediana · $1.213/m²
  • franja habitual · $978–$1.690/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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