Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$1.525/m² menos que esta (79.4%)
a 1.4 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 38 m²
Olivos Towers, Oficina 607 Parqueo 217, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$73.000
Precio negociable
Bajó desde $85.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
38 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENTA OFICINA OLIVOS TOWERS- Área útil: 36M2 eficientemente distribuidos. Ambientes: - División interna para dos oficinas independientes (ideal para gerencia y área operativa, con sala de espera). - Baño: Medio baño privado. - Parqueo: Incluye un espacio privado de estacionamiento (un gran valor agregado en la zona). Beneficios y Amenidades del Edificio: Olivos Towers ofrece infraestructura de primer nivel para tus reuniones de negocios y el bienestar de tu equipo: - Salas de conferencia y de reuniones corporativas totalmente equipadas. - Espacio de comedor panorámico en la terraza, ideal para momentos de descanso. ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Presentamos esta funcional oficina ubicada en una de las zonas de mayor movimiento y plusvalía de los ceibos, diseñada estratégicamente para profesionales independientes o empresas que buscan posicionamiento y comodidad en el sector.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $73.000mediana de comparables $86.662
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $73.000mediana de comparables $86.662
Ver análisis completo- Se pide
- $73.000
- A la mediana de comparables
- $86.662
- Diferencia
- $13.662 menos15.8% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.921/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.997 y $2.781 por m². Este anuncio pide $1.921, por debajo de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $1.921/m²
- mediana · $2.281/m²
- franja habitual · $1.997–$2.781/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Más por m²$2.000/m²$79/m² más que esta (4.1%)
a 0.07 km
55 m²1
Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Más por m²$2.370/m²$449/m² más que esta (23.4%)
a 0.6 km
66 m²1
Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$843/m² más que esta (43.9%)
a 1.06 km
106 m²2
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.712/m² más que esta (297.4%)
a 1.42 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos Towers, Oficina 607 Parqueo 217, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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