Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$2.800/m² menos que esta (87.6%)
a 1.18 km
500 m²33
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
Local Comercial en Venta Los Olivos, Ceibos/por Riocentro Ceibos y Colegio Aleman Humboldtlolo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.550
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Estado de construcción 90%. Cercano a: Centros comerciales, restaurantes y hospitalesIdeal para negocios comerciales, administrativos o expansión empresarial Alta visibilidad y potencial de crecimiento Ubicación: Los Olivos, Ceibos, Av. Leopoldo Carrera Área: 59.40 m² Detalles del inmueble: Situado en planta baja Acceso directo a calle peatonal 2 parqueos exclusivos Medio baño y bodega Forma de pago: 10% para promesa de compra-venta 30% a 12 meses plazo 60% contra entrega ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.550mediana de comparables $130.627
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.550mediana de comparables $130.627
Ver análisis completo- Se pide
- $188.550
- A la mediana de comparables
- $130.627
- Diferencia
- $57.923 más44.3% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.196/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.991 y $2.750 por m². Este anuncio pide $3.196, por encima de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $3.196/m²
- mediana · $2.214/m²
- franja habitual · $1.991–$2.750/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Ceibos Av Principal Oficina de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$1.208/m² menos que esta (37.8%)
a 0.3 km
64 m²1
Venta Local Esquinero Doble Exposicion Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$1.005/m² menos que esta (31.4%)
a 0.34 km
136 m²1
Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.750/m²$445/m² menos que esta (13.9%)
a 1.39 km
102 m²2
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$4.438/m² más que esta (138.9%)
a 1.26 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Local Comercial en Venta Los Olivos, Ceibos/por Riocentro Ceibos y Colegio Aleman Humboldtlolo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
