Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$1.630/m² menos que esta (80.5%)
a 1.31 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Olivos Town Center, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$111.442
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta Oficina Con vista a la ciudad 55.11 m2 Piso bajo 1 Baño 1 Parqueo Sótano Valor de Venta : $111.442,50 Valor de alícuotas : $ 118,49 aprox. Forma de pago: Reserva $5.000 Entrada 30% (Plazo flexible a la firma de P.C.V) Credito Hipotecario del 70% con la banca nacional y Biess Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye El proyecto está ubicado en la mejor zona de los Ceibos, la Av. Principal - Leopoldo Carrera. Cuenta con 4 pisos de oficinas, unidades desde 40 m2 en adelante. Asensor, generador 220, cada area es independiente en su ingreso, lobby , cafetería, sala de conferencias, baños para visitas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $111.442mediana de comparables $126.688
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $111.442mediana de comparables $126.688
Ver análisis completo- Se pide
- $111.442
- A la mediana de comparables
- $126.688
- Diferencia
- $15.246 menos12% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.026/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.997 y $2.754 por m². Este anuncio pide $2.026, dentro de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $2.026/m²
- mediana · $2.303/m²
- franja habitual · $1.997–$2.754/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 56 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$26/m² menos que esta (1.3%)
a 0.22 km
55 m²1
Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Más por m²$2.370/m²$344/m² más que esta (17%)
a 0.88 km
66 m²1
Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Más por m²$2.750/m²$724/m² más que esta (35.7%)
a 1.43 km
102 m²2
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.607/m² más que esta (276.7%)
a 1.41 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos Town Center, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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