Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$2.324/m² menos que esta (85.4%)
a 1.29 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$136.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Aqua Gardens | Departamentos y Oficinas con Centro Comercial de Lujo Invierte o vive en Aqua Gardens, un proyecto de alto nivel que redefine la forma de vivir y trabajar. Un desarrollo integral donde todo sucede en un solo lugar, con Aqua Shops, un exclusivo centro comercial de lujo, justo junto al proyecto. OFICINAS – AQUA GARDENS Oficinas diseñadas para empresas y profesionales que buscan presencia, comodidad y una ubicación estratégica. Hermosa vista hacia la ciudad Oficinas desde 50 m² Precios desde USD 136.000 Entrega julio 2028 DEPARTAMENTOS – AQUA GARDENS Departamentos modernos de 1, 2 y 3 habitaciones, ideales para vivir o invertir, con excelente proyección de plusvalía. Espectacular vista al verdor del Centro Comercial y a la ciudad Entrega mayo 2028 Metrajes desde 66 m² Precios desde USD 175.040 Entrega enero 2029 Metrajes desde 58,97 m² Precios desde USD 152.900 Perfectos para renta, primera vivienda o inversión a mediano plazo. BENEFICIOS CLAVES Proyecto mixto de alta valorización Centro comercial de lujo Aqua Shops Excelente ubicación Ideal para renta residencial y corporativa Reserva tu unidad con solo USD 2.000 Un proyecto pensado para quienes saben invertir bien. Somos Consul Realty, tu mejor opción en Bienes Raíces
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $136.000mediana de comparables $109.371
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $136.000mediana de comparables $109.371
Ver análisis completo- Se pide
- $136.000
- A la mediana de comparables
- $109.371
- Diferencia
- $26.629 más24.3% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.720/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.986 y $2.781 por m². Este anuncio pide $2.720, dentro de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $2.720/m²
- mediana · $2.187/m²
- franja habitual · $1.986–$2.781/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Ceibos Av Principal Oficina de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$732/m² menos que esta (26.9%)
a 0.38 km
64 m²1
Venta Local Esquinero Doble Exposicion Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$529/m² menos que esta (19.4%)
a 0.41 km
136 m²1
Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$44/m² más que esta (1.6%)
a 1.45 km
106 m²2
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$4.913/m² más que esta (180.6%)
a 1.39 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
