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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 2 dormitorios · 364 m²

AV REPUBLICA DEL SALVADOR, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$355.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
364 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

OFICINA EN TWIN TOWERS: LUJO, UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y OPORTUNIDAD ÚNICA (RENTA O VENTA) Espacio exclusivo en el penthouse de uno de los edificios más icónicos de Quito, con flexibilidad de renta o compra. RENTA: $2.000 + IVA + ALICUOTA (PRECIO FIJO) VENTA: $ 355.000 ¡¡¡NEGOCIABLES!!! ¿Buscas un espacio ejecutivo premium en la mejor zona de La Carolina? Esta impresionante oficina monoambiente de 300,5 m² en el penthouse de las famosas Twin Towers (Torres Doradas) ofrece prestigio, seguridad y comodidad en un lugar estratégico. Ideal para empresas que valoran imagen, accesibilidad y exclusividad, con cercanía a centros comerciales, transporte, estadio Atahualpa y más. ¡Además, incluye generador eléctrico y la posibilidad de renta con opción a compra! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área total: 300,5 m² (278,21 m² cubiertos + 22,29 m² abiertos) Ubicación premium: Av. República del Salvador y Portugal (zona financiera y corporativa) Diseño moderno: Monoambiente amplio con 3 baños completos y 1 cafetería 4 parqueaderos privados vehículos grandes + 12 para visitas 2 bodegas adicionales para almacenamiento + 1 interna en la oficina 2 Ascensores Seguridad 24/7 y generador eléctrico (nunca te quedarás sin energía) Flexibilidad: Renta con opción a compra BENEFICIOS CLAVE: - A pasos de centros comerciales, bancos y restaurantes - Cerca del Estadio Olímpico Atahualpa y unidades educativas - En el edificio más icónico de Quito, sinónimo de prestigio empresarial ¡OPORTUNIDAD LIMITADA! Este espacio exclusivo no durará mucho en el mercado. ¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu oficina en las Torres Doradas! Contáctanos ahora!!! ¡Renta con opción a compra – Ideal para inversionistas y empresas en crecimiento!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $355.000mediana de comparables $483.796

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Se pide
$355.000
A la mediana de comparables
$483.796
Diferencia
$128.796 menos26.6% menos por m²

Mediana de 437 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$975/m²

De los 437 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.060 y $1.688 por m². Este anuncio pide $975, por debajo de esa franja.

$406/m²$2.143/m²
  • esta · $975/m²
  • mediana · $1.329/m²
  • franja habitual · $1.060–$1.688/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 437 de los 438 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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