Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$2.752/m² menos que esta (71.9%)
a 0.27 km
116 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 152 m²
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$582.126
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
152 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta en Batan Town Center por Estrenar 16 a 22 Meses Proyecto de oficinas a estrenar Ubicación estratégica Presentamos un moderno edificio para tu confort y funcionalidad. Oficina de 152,19 mts en $582.126 Incluye 2 Parqueos Subsuelo y exterior.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $582.126mediana de comparables $556.817
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $582.126mediana de comparables $556.817
Ver análisis completo- Se pide
- $582.126
- A la mediana de comparables
- $556.817
- Diferencia
- $25.309 más4.5% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.830/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.024 y $3.773 por m². Este anuncio pide $3.830, por encima de esa franja.
$1.078/m²$4.366/m²
- esta · $3.830/m²
- mediana · $3.663/m²
- franja habitual · $3.024–$3.773/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta Ciudad Millenium, Guayas
Menos por m²$3.103/m²$726/m² menos que esta (19%)
a 1.78 km
87 m²1
Oficina en Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.663/m²$167/m² menos que esta (4.3%)
a 0.99 km
55 m²1
Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
Más por m²$3.840/m²$11/m² más que esta (0.3%)
a 0 km
67 m²1
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$537/m² más que esta (14%)
a 1.09 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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