Local de 48 m² en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto, Guayas
Menos por m²$2.277/m²$996/m² menos que esta (30.4%)
a 1.81 km
65 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.387
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
49 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Samborondon km 8 Aires Este Oficinas de Venta Por estrenar 16 a 22 meses! Oficinas desde $160.387 De 48,99 mts que serían Útiles 40,87 mts Balcón 8,12 mts Incluye 2 Parqueos Subsuelo y exterior
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.387mediana de comparables $180.627
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.387mediana de comparables $180.627
Ver análisis completo- Se pide
- $160.387
- A la mediana de comparables
- $180.627
- Diferencia
- $20.240 menos11.2% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.273/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.024 y $3.802 por m². Este anuncio pide $3.273, dentro de esa franja.
$2.277/m²$4.366/m²
- esta · $3.273/m²
- mediana · $3.686/m²
- franja habitual · $3.024–$3.802/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Proyecto de Consultorios, Oficinas y Locales Comerciales en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.048/m²$226/m² menos que esta (6.9%)
a 1.23 km
42 m²2
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Más por m²$3.686/m²$413/m² más que esta (12.6%)
a 1.43 km
51 m²
Nuevo Samborondon Ciudad Santiago Consultorios a Estrenar Junio 2026, Guayas
Más por m²$3.750/m²$477/m² más que esta (14.6%)
a 0.84 km
48 m²
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$1.093/m² más que esta (33.4%)
a 1.09 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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