Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$1.575/m² menos que esta (39.9%)
a 1.78 km
54 m²1
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²
Aires Este Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.450
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Aires Este Town Center Oficinas en venta a estrenar Julio 2027 Proyecto de oficinas y 17 consultorios médicos -47,34 mts + Balcon 8,75 mts $185.450 -53,96 mts $206.397 -55,74 mts $213.205 Todas las oficinas incluyen 2 parqueos Parqueos para visitantes Ascensor Ubicación exclusiva Forma de pago: Firma de Contrato 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% Contactanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.450mediana de comparables $170.234
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.450mediana de comparables $170.234
Ver análisis completo- Se pide
- $185.450
- A la mediana de comparables
- $170.234
- Diferencia
- $15.216 más8.9% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.946/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.048 y $3.830 por m². Este anuncio pide $3.946, por encima de esa franja.
$2.370/m²$4.366/m²
- esta · $3.946/m²
- mediana · $3.622/m²
- franja habitual · $3.048–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 53 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.91 km
40 m²1
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Menos por m²$3.622/m²$324/m² menos que esta (8.2%)
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50 m²
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Menos por m²$3.750/m²$196/m² menos que esta (5%)
a 1.78 km
36 m²41
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$421/m² más que esta (10.7%)
a 1.09 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Aires Este Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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