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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 1 m²

Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1 m²superficie

Descripción

Oficinas comerciales en venta en Guayaquil, ubicadas en el Edificio Salco, sobre la Av. 9 de Octubre y Carchi. Una ubicación estratégica para empresas, profesionales e inversionistas que buscan establecerse en una zona de alta conectividad y cercana a importantes puntos comerciales, institucionales y educativos de la ciudad. Ubicadas en los pisos 6 y 7, las oficinas cuentan con áreas desde 158 m², plantas libres y espacios versátiles que permiten crear una distribución acorde a las necesidades de cada empresa. Su excelente iluminación natural aporta amplitud y confort al espacio de trabajo. Una ubicación estratégica para tu próxima inversión. Características principales: - Oficinas en venta en Guayaquil. - Áreas desde 158 m². - Ubicadas en los pisos 6 y 7. - Plantas libres y configurables. - Excelente iluminación natural. - Opciones con parqueos propios. - Ascensores operativos. - Control de seguridad en el ingreso. - Disponibilidad inmediata. - Precios desde USD 180.000 por piso. Adicional, contamos con venta de espacios de parqueo. Contáctanos para más información. Adquiere una oficina en Guayaquil y lleva tu empresa a un espacio propio, flexible y conectado con algunos de los principales puntos de la ciudad. Consulta disponibilidad y agenda una visita. Solo para clientes finales.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $942

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$942
Diferencia
$179.058 más19016% más por m²

Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$180.000/m²

De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $595 y $1.997 por m². Este anuncio pide $180.000, por encima de esa franja.

$275/m²$180.000/m²
  • esta · $180.000/m²
  • mediana · $942/m²
  • franja habitual · $595–$1.997/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 146 de los 147 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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