Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$135/m² menos que esta (24.9%)
a 1.91 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 867 m²
AV Granados Y Jose Queri, De los Granados, Quito, Pichincha
Precio
$469.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
867 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA Y ALQUILER CON EXCELNTE UBICACIÓN EN LA AV. GRANADOS Y JOSÉ QUERI Sector comercial con servicios cerca como bancos, restaurantes, universidades, etc. En la zona también se encuentran barrios residenciales como Jardines del Batán. A pocos metros del campus principal de la Universidad de las Américas (Udla). Fácil acceso a transporte público y a la vía hacia el aereopuerto Cerca a una de las principales intersecciones de la ciudad, Granados y Eloy Alfaro. Acceso rápido a la principal conexión entre los valles y Quito (redondel El Ciclista) Área cubierta 520 m2 Área terraza 347 m2. Está distribuido en: Recepción Sala de reuniones de gerencias Sala de reuniones pequeña Oficina para gerencia general con baño 6 Oficinas cerradas Varios ambientes con estaciones de trabajo 6 Baños Cuarto frío para servidores de TI La oficina cuenta con: Aire acondicionado 2 Estacionamientos dobles (4 Vehículos). 2 Bodegas. El edificio cuenta con 2 ascensores. *** NO INCLUYE MOBILIARIO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $469.000mediana de comparables $1.137.279
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $469.000mediana de comparables $1.137.279
Ver análisis completo- Se pide
- $469.000
- A la mediana de comparables
- $1.137.279
- Diferencia
- $668.279 menos58.8% menos por m²
Mediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$541/m²
De los 180 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.617 por m². Este anuncio pide $541, por debajo de esa franja.
$406/m²$2.261/m²
- esta · $541/m²
- mediana · $1.312/m²
- franja habitual · $1.047–$1.617/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 180 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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