Vs Av 10 de Agosto y Av Naciones Unidas Vendo Oficina 63 m
Menos por m²$731/m²$958/m² menos que esta (56.7%)
a 1.93 km
78 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 77 m²
Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
77 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial de 77 m² ubicado en Jipijapa, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Disponible para venta. Cuenta con servicios básicos de agua y luz. Este local ofrece un espacio versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. Su distribución permite adecuarlo según las necesidades de tu emprendimiento. Cuenta con 1 medio baño. Además, dispone de 1 estacionamiento para mayor comodidad de clientes y personal. Ubicado en una zona con acceso a transporte público y cercanía a comercios locales, bancos y restaurantes. El entorno es dinámico, con afluencia constante de personas, lo que garantiza visibilidad y potencial de crecimiento. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y potencial de rentabilidad. Antigüedad de 40 años.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $101.912
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $101.912
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $101.912
- Diferencia
- $28.088 más27.6% más por m²
Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.688/m²
De los 229 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.686 por m². Este anuncio pide $1.688, por encima de esa franja.
$731/m²$2.375/m²
- esta · $1.688/m²
- mediana · $1.324/m²
- franja habitual · $1.034–$1.686/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 229 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta, Sector Republica del Salvador, 74 m. 89.000 Mil Dólares. Cm
Menos por m²$1.203/m²$486/m² menos que esta (28.8%)
a 1.99 km
74 m²2
Oficina Exclusiva en Venta - República del Salvador - Edificio Moderno
Menos por m²$1.500/m²$188/m² menos que esta (11.2%)
a 1.85 km
80 m²1
Hermosa Oficina 56 m² en Venta en Sector El Batán
Más por m²$1.943/m²$255/m² más que esta (15.1%)
a 1.92 km
70 m²1
Oficina de Venta en Edificio Moderno
Más por m²$2.375/m²$687/m² más que esta (40.7%)
a 1.64 km
80 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jipijapa, Quito, Pichincha
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