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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 95 m²

Ciudad Colón, Av Rodrigo Chavez 1, Guayaquil, Guayas
Precio
$216.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
95 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

VIVE EL FUTURO: Tu próximo espacio profesional puede estar en una de las zonas empresariales más estratégicas de Guayaquil. Esta oficina en venta, ubicada en PACIFICA CENTER, Ciudad Colón, sobre la Av. Rodrigo Chávez, combina amplitud, ubicación y funcionalidad para llevar tu negocio al siguiente nivel. Con 95,41 m² de área, esta oficina ofrece un espacio versátil que puedes adaptar de acuerdo con las necesidades de tu empresa, ya sea para establecer oficinas administrativas, consultorios, estudios profesionales o desarrollar un proyecto corporativo. Su ubicación en Ciudad Colón permite una conexión práctica con importantes sectores empresariales, comerciales y residenciales de Guayaquil, facilitando el acceso para clientes, colaboradores y proveedores. Además, cuenta con conexión hacia sectores como Samborondón, Isla Celeste y Ciudad Celeste, ampliando las posibilidades de movilidad y acceso a diferentes puntos de la ciudad. La propiedad dispone de un baño privado y un parqueo asignado, brindando mayor comodidad y practicidad para el funcionamiento diario. Características de la propiedad: Tipo: Oficina en venta Edificio: PACIFICA CENTER Ubicación: Ciudad Colón Dirección: Av. Rodrigo Chávez Oficina: 211 Área: 95,41 m² Baño: 1 Parqueo Valor de venta: $216.000 Una oficina pensada para quienes buscan establecerse en un entorno corporativo, con una ubicación estratégica y un espacio que puede convertirse en la nueva imagen de su empresa. Si estás buscando una inversión inmobiliaria para desarrollar tu actividad profesional o ampliar tu presencia empresarial en Guayaquil, esta propiedad puede convertirse en el espacio que estabas buscando. VIVE EL FUTURO. Haz que tu próximo proyecto comience en el lugar correcto.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $216.000mediana de comparables $183.968

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Se pide
$216.000
A la mediana de comparables
$183.968
Diferencia
$32.032 más17.4% más por m²

Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.274/m²

De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.405 y $2.500 por m². Este anuncio pide $2.274, dentro de esa franja.

$796/m²$3.667/m²
  • esta · $2.274/m²
  • mediana · $1.937/m²
  • franja habitual · $1.405–$2.500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 203 de los 204 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Ciudad Colón, Av Rodrigo Chavez 1, Guayaquil, Guayas

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