Venta Oficina 75 m² La Carolina Amazonas
Menos por m²$722/m²$1.130/m² menos que esta (61%)
a 1.33 km
90 m²51
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 88 m²
Avenida 6 de Diciembre & Avenida Tomás de Berlanga, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$163.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
88 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA Excelente opción para inversión o para establecer su negocio en un sector comercial consolidado de Quito. Local ubicado en planta baja del Edificio Dalí, sobre calle principal, con fácil acceso y cercanía inmediata a importantes comercios, servicios y zonas residenciales. Características: Área: 87,83 m² Planta baja Frente comercial con acceso directo 2 baños 2 parqueaderos incluidos Alícuota: $110 mensuales Precio de venta: $163.000 Ubicación y entorno Se encuentra en un sector de alta actividad urbana y comercial, sobre calle principal y a pocos pasos de Riocentro Shopping, con Clínica El Batán en el entorno inmediato. La zona cuenta con comercios, servicios, entidades de salud, restaurantes y una importante concentración de edificios residenciales. Su ubicación permite aprovechar tanto el flujo generado por el sector comercial como la población residencial de los alrededores. Contácteme para recibir el plano, fotografías, información del arrendamiento o coordinar una visita al local.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.000mediana de comparables $115.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.000mediana de comparables $115.000
Ver análisis completo- Se pide
- $163.000
- A la mediana de comparables
- $115.000
- Diferencia
- $48.000 más41.7% más por m²
Mediana de 219 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.852/m²
De los 219 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.687 por m². Este anuncio pide $1.852, por encima de esa franja.
$722/m²$2.375/m²
- esta · $1.852/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.034–$1.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 219 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Quito Tennis, Edificio Tennis Center
Menos por m²$1.204/m²$649/m² menos que esta (35%)
a 1.53 km
83 m²2
Oficina Comercial de 87 m² en Venta en La Carolina
Menos por m²$1.437/m²$415/m² menos que esta (22.4%)
a 1.96 km
87 m²2
Venta Oficina La Portugal – Sector La Carolina, Edificio Corporativo
Menos por m²$1.771/m²$81/m² menos que esta (4.4%)
a 1.88 km
79 m²1
Oficina de Venta en Edificio Moderno
Más por m²$2.375/m²$523/m² más que esta (28.2%)
a 1.63 km
80 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 6 de Diciembre & Avenida Tomás de Berlanga, Jipijapa, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
