Sector La Carolina, en Venta y Renta en Edificio Corporativo Oficina de 119,38 m²
Menos por m²$944/m²$789/m² menos que esta (45.5%)
a 0.32 km
143 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 150 m²
Av Los Shirys, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Edificio Argentum Av. De los Shyris piso 7 Metraje 154.53 mts2 + 34.07 mts 2 de bodega y 2 parqueaderos 1. Oficina de gerencia con baño privado 2. 3 oficinas independientes 3. 1 área de trabajo amplio con balcón. 4. 1 sala de reuniones 5. 1 cafetería 6. 2 baños 7. 1 bodega 8. 2 parqueaderos 9. El edificio con sala comunal para eventos o capacitaciones . Al estar al día en los pagos , cada condominio tiene derecho a 2 usos al año gratis de ficha sala. A partir de la 3 reserva tiene un costo de USD50.00 por reserva . Venta ; USD 260.000 Renta : USD 2300 + IVA + alícuota USD 283.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $205.220
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $205.220
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $205.220
- Diferencia
- $54.781 más26.7% más por m²
Mediana de 401 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.733/m²
De los 401 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.081 y $1.700 por m². Este anuncio pide $1.733, por encima de esa franja.
$944/m²$3.623/m²
- esta · $1.733/m²
- mediana · $1.368/m²
- franja habitual · $1.081–$1.700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 401 de los 402 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Av República del Salvador, Oficina 120 m² Excelente Ubicación Central. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.233/m²$500/m² menos que esta (28.9%)
a 1.03 km
146 m²2
Portugal y República del Salvador / Vendo Oficina de 100 m² con Excelente Vista
Menos por m²$1.379/m²$354/m² menos que esta (20.4%)
a 0.76 km
145 m²2
Local Comercial Planta Baja Esquinero Ave 6 de Diciembre
Menos por m²$1.636/m²$98/m² menos que esta (5.6%)
a 0.46 km
140 m²1
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$1.890/m² más que esta (109%)
a 1.89 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Los Shirys, Centro Norte, Quito, Pichincha
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