Oficina en Centro Norte Edificio Ejecutivo
Menos por m²$1.049/m²$219/m² menos que esta (17.3%)
a 1.91 km
81 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 80 m²
AV Shyris Sector LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$101.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA CENTRO NORTE SECTOR LA CAROLINA Excelente ubicación en una zona comercial y residencial Se encuentra frente al Parque La Carolina y cerca de centros comerciales, restaurantes, cafeterías y entidades financieras Cuenta con entrada de luz natural desde el piso 2 del edificio Área 80m2 Está distribuida en: Área de trabajo con divisiones Oficina cerrada Cafetería Baño 2 Parqueaderos El edificio cuenta con guardianía 24 horas, ascensores, lobby y salón comunal
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $101.500mediana de comparables $105.941
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $101.500mediana de comparables $105.941
Ver análisis completo- Se pide
- $101.500
- A la mediana de comparables
- $105.941
- Diferencia
- $4.441 menos4.2% menos por m²
Mediana de 416 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.269/m²
De los 416 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.064 y $1.695 por m². Este anuncio pide $1.269, dentro de esa franja.
$1.049/m²$2.500/m²
- esta · $1.269/m²
- mediana · $1.324/m²
- franja habitual · $1.064–$1.695/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 416 de los 417 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina en La Carolina, Av República con 60 m² + Parqueadero, Edificio Corporativo, $98k
Menos por m²$1.256/m²$12/m² menos que esta (1%)
a 1.13 km
78 m²1
Venta Oficina con Vista en La Carolina
Más por m²$1.519/m²$250/m² más que esta (19.7%)
a 1.45 km
79 m²2
Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.952/m²$683/m² más que esta (53.8%)
a 1.45 km
83 m²1
Local Comercial de 78 m² en Venta - Sector Granda Centeno
Más por m²$2.500/m²$1.231/m² más que esta (97%)
a 1.67 km
78 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV Shyris Sector LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
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