Oficina - Sector La Carolina
Menos por m²$738/m²$647/m² menos que esta (46.7%)
a 1.29 km
86 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 83 m²
Naciones Unidas y Av. Shyris, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
83 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina en venta de 60,41 m² en Shyris y Naciones Unidas, frente a Quicentro, edificio moderno. Ubicada en una de las mejores zonas de Quito, esta oficina ofrece un espacio funcional y moderno para tu empresa. Su ubicación estratégica te permite estar cerca de Quicentro Shopping, entidades gubernamentales y bancarias, restaurantes y comercios. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Superficie útil: 60,41 m² - Área abierta - 1 baño - Cafetería - 1 parqueadero - 1 bodega CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Lobby elegante con recepcionista - Guardianía 24/7 - Sala de reuniones y sala de eventos - Terraza y gimnasio Alícuota: $89 Precio de venta: $115.000 ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $109.247
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $109.247
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $109.247
- Diferencia
- $5.753 más5.3% más por m²
Mediana de 424 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.386/m²
De los 424 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.059 y $1.692 por m². Este anuncio pide $1.386, dentro de esa franja.
$738/m²$2.202/m²
- esta · $1.386/m²
- mediana · $1.316/m²
- franja habitual · $1.059–$1.692/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 424 de los 425 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Amoblada - República del Salvador
Menos por m²$1.118/m²$268/m² menos que esta (19.3%)
a 0.3 km
85 m²1
Oficina de Venta en La Carolina Iñaquito
Más por m²$1.388/m²$2/m² más que esta (0.2%)
a 1.02 km
80 m²1
Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.952/m²$566/m² más que esta (40.9%)
a 1.4 km
83 m²1
En Venta Oficina de 84 m² con Increible Vista en Pleno Centro Norte, Edif de Lujo. Provincia de Pichincha
Más por m²$2.202/m²$817/m² más que esta (59%)
a 0.53 km
84 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas y Av. Shyris, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
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